Suchst du gerade eine neue Wohnung oder planst einen Umzug? Dann könnte eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung dein Ass im Ärmel sein.
Vermieter wollen sicher sein, dass du zuverlässig bist und keine offenen Mietschulden aus früheren Mietverhältnissen hast. Deshalb verlangen viele inzwischen eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Aber was steht da eigentlich drin? Wie kommst du daran, und was machst du, wenn es Probleme gibt?
Wir klären all deine Fragen und zeigen dir, wie du über unseren Service schnell und ohne Stress an die Bescheinigung kommst.
Was ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist quasi dein Zeugnis als Mieter. Sie bestätigt, dass du bei deiner letzten Vermieterin oder deinem letzten Vermieter keine Schulden hast und deine Miete immer pünktlich gezahlt hast. Besonders bei der Bewerbung um eine neue Wohnung wird sie oft verlangt. Darin steht:
- dein Name und Angaben zu der Wohnung, die du gemietet hast
- eine Bestätigung, dass du die Miete vollständig und rechtzeitig gezahlt hast (falls nicht, vermerkt das der Eigentümer deiner Wohnung ebenfalls)
- Datum und Unterschrift deines Vermieters
Zusammen mit einer Schufa-Auskunft oder Gehaltsnachweisen zeigt sie auf einen Blick, dass du ein verlässlicher Mieter bist oder warst.
Kein Wunder also, dass sie bei der Anmietung von Wohnungen zur Miete mittlerweile immer häufiger verlangt wird.
Muss der Eigentümer der Wohnung die Bescheinigung ausstellen?
Hier wird’s tricky: Vermieter sind gesetzlich nicht verpflichtet, dir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zu geben. Aber die meisten machen es trotzdem gerne, weil sie ein gutes Verhältnis zu Ihren Mietern schätzen.
Falls dein Vermieter Nein sagt, kannst du Alternativen wie Kontoauszüge oder eine Bestätigung der Hausverwaltung vorlegen, um zu zeigen, dass du deine Miete immer bezahlt hast.
Wie fragst du deine Vermieterin bzw. deinen Vermieter am besten?
Keine Sorge, das muss kein großer Akt sein. Mit ein bisschen Höflichkeit kommst du sicher weiter. Hier ein Vorschlag, wie du es angehen könntest:
„Sehr geehrte/r [Name des/der Vermieter/in],ich möchte mich für eine neue Wohnung bewerben und benötige dafür eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Könnten Sie mir diese bitte ausstellen? Ich wäre Ihnen sehr dankbar und kann Ihnen gerne ein Muster dafür zur Verfügung stellen.“
Falls du keine Rückmeldung bekommst, hake geduldig nochmal nach – vielleicht auch mal per Telefon.
Und wenn sich Vermieter weigert, eine Bescheinigung auszustellen?
Manchmal blocken Vermieter aus Prinzip oder weil sie keine Zeit haben. Kein Problem, du hast Alternativen:
- Kontoauszüge, die zeigen, dass du regelmäßig Mieten gezahlt hast
- Ein Nachweis der Hausverwaltung
- Eine Schufa-Auskunft, die deine Zuverlässigkeit unterstreicht
Unser Tipp: Dokumentiere alle Zahlungsnachweise frühzeitig, um im Falle eines Falles auf der sicheren Seite zu sein
Mietnachweis Online – der einfachste Weg zu deiner Bescheinigung
Hast du keine Lust auf langes Hin und Her? Dann haben wir was für dich: Mit Mietnachweis Online kannst du die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sicher, schnell und ohne Kopfzerbrechen erstellen. Der Service von mietnachweis.de bietet Bescheinigungen mit Sicherheitsmerkmalen, die von Vermietern gerne akzeptiert werden. So funktioniert's:
- Du gibst uns die Infos zu dir, zu deiner Wohnung und teilst uns die Kontaktdaten mit, unter der wir den Eigentümer deiner Wohnung erreichen können.
- Wir setzen uns mit ihm oder ihr in Verbindung und bitten um Mithilfe.
- Dein Vermieter prüft deine Angaben und bestätigt deine Mietzahlungen. Durch Unterschrift und SMS-Sicherheitscode erhält das Dokument seine Gültigkeit.
- Wir informieren dich anschließend, dass deine Mietbescheinigung erstellt wurde
- Nach deiner Bezahlung erhältst du die Bescheinigung per Mail – auf Wunsch sogar zusätzlich per Post nach Hause.
Mit der Zeitersparnis hast du vielleicht genau den Vorteil, den du brauchst, um deine Traumwohnung zu sichern.
