Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Die Fakten im Überblick

Preis, Dauer, Ablauf und Rechtslage: ohne Übertreibung, mit Quellen belegt.
Jetzt Bescheinigung anfordern
Ein junger Mann sitzt draußen mit dem Laptop auf den Knien und liest

  • Preis

    14,90 € für die Bescheinigung als PDF per E-Mail. Zusätzlicher Postversand kostet 5,00 € mehr, also 19,90 € insgesamt, Druck und Versand inklusive. Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Einmalig, keine versteckten Kosten.

  • Dauer

    Deine Eingabe dauert etwa 3 Minuten. Danach ist dein Vermieter dran: Die Bestätigung dauert für ihn nur wenige Minuten.

So läuft es ab

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    Daten eingeben

    Du füllst deine persönlichen Daten, die Mietdetails und die Kontaktdaten deines Vermieters aus.

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    Prüfen und bestätigen

    Du prüfst deine Angaben samt E-Mail-Adresse in der Übersicht und bestätigst deine Handynummer mit einem SMS-Code.

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    Anfrage senden

    Du siehst deine Anfrage an deinen Vermieter als Vorschau und schickst sie selbst ab: per E-Mail, per SMS oder mit deinem eigenen Messenger. Vorher bekommt dein Vermieter nichts.

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    Vermieter prüft und bestätigt

    Dein Vermieter sieht die Angaben, kann sie bei Bedarf korrigieren und gibt die Bescheinigung mit eigenem SMS-Code und digitaler Unterschrift frei.

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    Bezahlen und erhalten

    Vor dem Bezahlen siehst du, was dein Vermieter bestätigt hat, und eine Vorschau. Direkt nach der Zahlung bekommst du die fertige Bescheinigung als PDF per E-Mail, auf Wunsch zusätzlich per Post.

Hinweis

Die Rolle deines Vermieters

Dein Vermieter bestätigt die Angaben nicht per Klick allein: Er unterschreibt digital und gibt das Dokument erst mit einem eigenen SMS-Code an sein Handy frei. Damit lässt sich nachvollziehen, dass die Bestätigung tatsächlich von deinem Vermieter stammt.
Ein Paar sitzt zwischen Umzugskartons auf dem Sofa und schaut gemeinsam auf einen Laptop

Wie die Prüfung funktioniert

Jede fertige Bescheinigung erhält einen einmaligen Prüfcode. Ein neuer Vermieter oder eine Hausverwaltung kann diesen Code unter mietnachweis.de/check eingeben und bekommt sofort angezeigt, ob die Bescheinigung echt ist, dazu gekürzt Vorname, Anfangsbuchstabe des Nachnamens und PLZ-Bereich. Die Prüfung ist kostenlos und beliebig oft möglich.

Rechtslage

Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist gesetzlich nicht vorgeschrieben: Es gibt kein Gesetz, das ihre Ausstellung verlangt, und kein amtliches oder behördliches Formular dafür.

Der Bundesgerichtshof hat am 30.09.2009 entschieden (Az. VIII ZR 238/08), dass ein Vermieter nicht verpflichtet ist, seinem ehemaligen Mieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen, die über eine Quittung für erhaltene Mietzahlungen (§ 368 BGB) hinausgeht. Eine solche Bescheinigung ist also freiwillig. Genau deshalb lohnt sich eine Bestätigung, die dein Vermieter mit wenig Aufwand per SMS-Code und digitaler Unterschrift geben kann.

Quelle: Pressemitteilung des Bundesgerichtshofs zu VIII ZR 238/08 (öffnet in neuem Tab). Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung.

Datenschutz

Deine Daten und die deines Vermieters werden nach den Vorgaben der DSGVO verarbeitet und ausschließlich zur Erstellung und Prüfung der Bescheinigung genutzt. Details dazu stehen in unserer Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Ist eine Mietschulden­freiheits­bescheinigung gesetzlich vorgeschrieben?
Nein. Es gibt keine gesetzliche Pflicht zu ihrer Ausstellung. Der Bundesgerichtshof hat am 30.09.2009 entschieden (Az. VIII ZR 238/08), dass ein Vermieter nicht verpflichtet ist, über eine Zahlungsquittung hinaus eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen.
Gibt es ein amtliches Formular dafür?
Nein, es gibt kein amtliches oder behördlich vorgeschriebenes Formular. mietnachweis.de stellt eine strukturierte Vorlage bereit, die dein Vermieter per SMS-Code und digitaler Unterschrift bestätigt.
Wie bestätigt mein Vermieter die Angaben?
Sobald du deine Anfrage abschickst, bekommt dein Vermieter einen persönlichen Link. Dort prüft er deine Angaben, bestätigt seine Handynummer per SMS-Code und unterschreibt digital.
Wie kann ein neuer Vermieter die Bescheinigung prüfen?
Jede Bescheinigung enthält einen einmaligen Prüfcode. Damit lässt sich die Bescheinigung unter mietnachweis.de/check jederzeit kostenlos auf Echtheit prüfen.
Was kostet die Bescheinigung und wie lange dauert es?
Die Eingabe deiner Daten dauert wenige Minuten. Als PDF per E-Mail kostet die Bescheinigung 14,90 €, mit zusätzlichem Postversand 19,90 € (jeweils inkl. 19 % MwSt.). Danach hängt die Gesamtdauer von der Reaktionszeit deines Vermieters ab.