Ihr Mieter bittet um eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Für seine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung prüfen Sie die Angaben, beantworten zwei Fragen zur Miete und bestätigen per SMS-Code. Sie bestätigen nur, was stimmt.
- Für Sie kostenlos
- Ohne Konto
- Wenige Minuten
- Ablehnen möglich
Sie möchten selbst Bescheinigungen ausstellen? Zum Vermieter-Konto
Guten Tag Herr Müller,
Ihre Mieterin Lena Richter bittet Sie, die Mietzahlungen für eine Bescheinigung zu bestätigen. Für Sie kostenlos, in wenigen Minuten: https://mietnachweis.de/v/…
So einfach geht es
- Persönlichen Link öffnen und Angaben prüfen
- Rückstände angeben, falls welche bestehen
- Unterschreiben und per SMS‑Code bestätigen
Sie bestätigen nur, was stimmt
Die Bestätigung ist freiwillig. Prüfen Sie die Angaben in Ruhe und korrigieren Sie, was nicht stimmt. Vor Ihrer Unterschrift sehen Sie den Satz, der so auf der Bescheinigung steht.
Regelmäßig und pünktlich gezahlt?
Hat Ihr Mieter die Miete einschließlich der vereinbarten Nebenkostenvorauszahlungen im Mietzeitraum regelmäßig und pünktlich gezahlt?
Bestehen heute Mietrückstände?
Falls ja, tragen Sie den Gesamtbetrag in Euro ein; so steht es auch auf der Bescheinigung. Sonst steht dort: „Zum [Datum Ihrer Bestätigung] bestehen keine Mietrückstände.“
Sie möchten nicht bestätigen?
Lassen Sie Ihre Daten über den Link in unserer E-Mail löschen, solange Sie nicht bestätigt haben. Ihr Mieter erfährt dann von der Ablehnung. Ohne E-Mail: datenschutz@mietnachweis.de.
So läuft es für Sie ab
Der Link in Ihrer Nachricht führt direkt zur Anfrage Ihres Mieters. Ab dem Versand haben Sie 7 Tage Zeit.
Schritt 1: Link öffnen
Die Bitte kommt per E‑Mail oder SMS von mietnachweis.de oder als Nachricht Ihres Mieters, etwa per WhatsApp. Öffnen Sie den persönlichen Link darin.
Schritt 2: Angaben prüfen
Wohnung, Mietdauer und die Angaben Ihres Mieters sind vorbereitet. Was nicht stimmt, korrigieren Sie; eine Bemerkung können Sie ergänzen.
Schritt 3: Zwei Fragen beantworten
Wurde die Miete regelmäßig und pünktlich gezahlt, und bestehen heute Rückstände? Falls ja, geben Sie den Betrag an.
Schritt 4: Unterschreiben und bestätigen
Sie sehen den Satz für die Bescheinigung, unterschreiben digital und bestätigen mit einem SMS‑Code an Ihre Handynummer.
Danach
Hat Ihr Mieter Ihre E‑Mail-Adresse angegeben, bekommen Sie gleich eine kurze Kontrollmail und nach der Ausstellung eine Kopie der Bescheinigung als PDF, sofern Ihr Mieter der Kopie nicht widersprochen hat.
Link nicht mehr da?
Bitten Sie Ihren Mieter, Ihnen die Anfrage noch einmal zu schicken. Sind seit dem Versand mehr als 7 Tage vergangen, stellt er eine neue Anfrage. Bei Fragen schreiben Sie uns.
So sieht die Bescheinigung aus
Diese Musterbescheinigung enthält frei erfundene Daten. So sieht das Dokument aus, das Ihr Mieter nach Ihrer Bestätigung bekommt.
- Oben links der Prüfcode: Damit prüft der künftige Vermieter Ihres Mieters online, ob die Bescheinigung echt ist und vom Vermieter per SMS‑Code bestätigt wurde.
- In der Mitte der Satz zur Mietzahlung, so wie Sie ihn vor Ihrer Unterschrift gesehen haben.
- Unten Ihre digitale Unterschrift; Ihre per SMS‑Code bestätigte Handynummer steht bei den Angaben.
Daran erkennen Sie den echten Link
- Der Link beginnt mit https://mietnachweis.de/.
- SMS von uns kommen vom Absender „MNachweisDE“, der Link darin beginnt mit https://mietnachweis.de/v/.
- Sie bestätigen mit einem SMS‑Code an Ihre eigene Handynummer.
- Wir fragen nie nach Passwörtern, Bankdaten oder einer Zahlung. Für Sie ist alles kostenlos.
- Im Zweifel schreiben Sie uns an kontakt@mietnachweis.de.
Ihre Daten bleiben geschützt
- Wir nutzen Ihre Angaben ausschließlich für die Bescheinigung und ihre Echtheitsprüfung.
- Die Übertragung ist verschlüsselt.
- Weiter geben wir sie nur an Dienstleister, die dafür nötig sind, etwa für SMS, Zahlung und Postversand.
- Solange Sie nicht bestätigt haben, können Sie Ihre Daten über den Link in unserer E‑Mail löschen lassen.
Fragen zu Ihren Daten beantworten wir unter datenschutz@mietnachweis.de.
Zur DatenschutzerklärungWenn Sie Bescheinigungen selbst ausstellen möchten
Für die Bestätigung einer Mieter-Anfrage brauchen Sie kein Konto. Das Vermieter-Konto hilft Vermietern mit mehreren Wohnungen und Hausverwaltungen, Bescheinigungen selbst zu erstellen und zu verwalten.
- Bescheinigungen selbst erstellen, ohne dass Ihr Mieter eine Anfrage starten muss
- Alle Bescheinigungen mit Stand an einem Ort, PDF und Rechnungen zum Download
- Fertige Bescheinigung als PDF per E‑Mail, auf Wunsch zusätzlich direkt an Ihren Mieter
- Wohnungen und Mietparteien hinterlegen und wiederverwenden
Registrierung kostenlos, 14,90 € je Bescheinigung
inkl. 19 % MwSt., mit Rechnung; mit Postversand 19,90 €
Lieber ohne Konto selbst schreiben? Die Anleitung Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als Vermieter ausstellen (öffnet in neuem Tab) erklärt die nötigen Angaben.
Sie verwalten Wohnungen für Eigentümer und bearbeiten viele Anfragen? Für Hausverwaltungen
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns an kontakt@mietnachweis.de.
Frage stellenWas kostet mich die Bestätigung?
Nichts. Bestätigen Sie die Anfrage Ihres Mieters, ist das für Sie kostenlos, und ein Konto brauchen Sie dafür nicht. Die Bescheinigung bezahlt Ihr Mieter, und zwar erst nach Ihrer Bestätigung.
Erstellen Sie eine Bescheinigung selbst im Vermieter-Konto, zahlen Sie den regulären Preis von 14,90 € inkl. 19 % MwSt. (mit Postversand 19,90 €) und erhalten dafür eine Rechnung.
Brauche ich ein Vermieter-Konto?
Nein. Für die Bestätigung reicht der persönliche Link aus der Anfrage. Das Vermieter-Konto ist ein zusätzliches Angebot, wenn Sie Bescheinigungen selbst erstellen möchten: Die Registrierung ist kostenlos, Sie sehen alle Bescheinigungen mit ihrem Stand und laden PDF und Rechnungen herunter.
Wie viel Aufwand ist die Bestätigung?
Wenige Minuten. Sie öffnen den Link aus unserer E‑Mail, unserer SMS oder der Nachricht Ihres Mieters, prüfen die vorbereiteten Angaben, korrigieren sie bei Bedarf und bestätigen mit einem SMS‑Code an Ihre Handynummer. Ab dem Versand der Anfrage haben Sie dafür 7 Tage Zeit.
Was genau bestätige ich?
Zwei Fragen: ob Ihr Mieter die Miete einschließlich der vereinbarten Nebenkostenvorauszahlungen im Mietzeitraum regelmäßig und pünktlich gezahlt hat und ob heute Mietrückstände bestehen. Bevor Sie unterschreiben, sehen Sie den Satz, der so auf der Bescheinigung steht. Die übrigen Angaben sind vorbereitet; Sie können sie korrigieren und eine Bemerkung ergänzen. Ihre Unterschrift und Ihre bestätigte Handynummer stehen auf der Bescheinigung.
Was ist, wenn Mietrückstände bestehen?
Dann geben Sie das an: Bei der Frage „Bestehen heute Mietrückstände?“ wählen Sie „Ja“ und tragen den Gesamtbetrag in Euro ein. Die Bescheinigung nennt dann die Rückstände mit diesem Betrag. Sie bestätigen nur, was stimmt.
Kann ich die Anfrage ablehnen?
Ja. Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs (Az. VIII ZR 238/08) ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung freiwillig. Solange Sie nicht bestätigt haben, können Sie Ihre Daten über den Link in unserer E‑Mail löschen lassen; Ihr Mieter erfährt dann, dass Sie die Anfrage abgelehnt haben. Ohne E‑Mail von uns genügt eine kurze Nachricht an datenschutz@mietnachweis.de.
Woran erkenne ich, dass der Link echt ist?
Der Link beginnt mit https://mietnachweis.de/. SMS von uns kommen vom Absender „MNachweisDE“, der Link darin beginnt mit https://mietnachweis.de/v/. Wir fragen nie nach Passwörtern, Bankdaten oder einer Zahlung. Im Zweifel schreiben Sie uns an kontakt@mietnachweis.de.
Ich finde den Link nicht mehr. Was nun?
Bitten Sie Ihren Mieter, Ihnen die Anfrage noch einmal zu schicken. Sind seit dem Versand mehr als 7 Tage vergangen, ist der Link abgelaufen; Ihr Mieter stellt dann eine neue Anfrage. Bei Fragen erreichen Sie uns unter kontakt@mietnachweis.de.
Wozu dient der SMS-Code?
Der Code geht an Ihre Handynummer und stellt sicher, dass die Bestätigung wirklich von Ihnen kommt. Dafür brauchen Sie eine Handynummer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Bestätigt jemand anderes an Ihrer Stelle, ist das strafbar (§ 269 StGB).
Was geschieht mit meinen Daten?
Wir verarbeiten Ihre Angaben nach den Vorgaben der DSGVO ausschließlich für die Bescheinigung und ihre Echtheitsprüfung und übertragen sie verschlüsselt. Über den Link in unserer E‑Mail können Sie Ihre Daten löschen lassen; ohne E‑Mail genügt eine kurze Nachricht an datenschutz@mietnachweis.de. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
Wie prüft der künftige Vermieter Ihres Mieters die Bescheinigung?
Jede Bescheinigung trägt oben links einen eigenen Prüfcode. Unter mietnachweis.de/check lässt sich damit kostenlos prüfen, ob sie echt ist und vom Vermieter per SMS‑Code bestätigt wurde.